1987〜1997年築, 専有面積55.49㎡〜75.49㎡の平均販売価格
大阪府
40.4万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市西成区
32.1万円/㎡
前年比+2.4%
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋
大阪府大阪市西成区天下茶屋一丁目
/ 天下茶屋駅 徒歩8分
1992年築 / 11階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
31.4
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
2,098万円
32.0万円/㎡
1,643
1,946
2,250
2,554
AI査定結果
推定相場価格
2,098万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,250万円
29.7万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月21日
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋
2,380万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 65.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 36.3万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,180万円 | 33.6万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,598万円 | 42.2万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 2,380万円 | 36.6万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,498万円 | 37.2万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,300万円 | 35.4万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,598万円 | 38.7万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,498万円 | 37.3万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,498万円 | 37.2万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,598万円 | 38.7万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/26 | 2,598万円 | 38.7万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,598万円 | 38.8万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/27 | 1,880万円 | 36.5万円 | 5階 | 51.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/21 | 1,980万円 | 38.4万円 | 5階 | 51.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/16 | 2,498万円 | 38.5万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/06 | 2,698万円 | 41.5万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/06 | 2,598万円 | 40.0万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 2,398万円 | 38.2万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/11 | 2,480万円 | 39.5万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/08 | 2,698万円 | 43.0万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/03 | 1,760万円 | 28.1万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 天下茶屋駅8分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/12 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,880万円 | 31.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市西成区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市西成区の平均と比較して13.1%割高です。